三民區翻新大四房車位
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北高雄買賣達人 大昌/大豐/尖美商圈翻新超大優質四房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.19 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：11.65 坪
- 土地面積：5.02 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：油壓式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2858 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小/民族國中
鄰近公園：義德/建民
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商/高雄高工輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2858 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小/民族國中
鄰近公園：義德/建民
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商/高雄高工輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：可考慮，但需謹慎估價與確認格局
此物件屬於**「地段優異但屋況偏老」**的類型。對於購屋者而言，其最大賣點在於「高機能商圈」與「全新室內裝潢」，這意味著您可以節省裝修時間與成本，直接入駐，且生活便利性極高，非常適合重視生活品質與學區資源的家庭。
然而，屋齡 36 年與機械式車位是必須仔細權衡的劣勢。老屋可能伴隨潛在的維修風險（如水管鏽蝕或外牆整修），建議在簽約前確認社區的管理狀況與公設金儲備。此外，標榜的「四房」與資料「三房」不符，務必確認實際空間用途。
若您能透過議價將總價控制在合理範圍，並確認房屋結構與社區管理無大問題，這將是一筆性價比極佳的資產，兼具自住舒適度與未來捷運通車後的增值潛力。反之，若對老屋維護成本或車位便利性無法接受，則建議繼續觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北高雄買賣達人
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林凱莉/林榮輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林凱莉/林榮輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-261128
訂閱：1 (加入)
高雄高鐵豐盛 加盟店
經紀業名稱: 豐盛創億地產商行
證號: (111)登字第406317號
北高雄買賣達人 林凱莉/林榮輝 0968261128
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